适于外交或居住用途的优质开发地块

这块面积达1,231平方米的地块距离Szemlő-hegy溶洞仅数分钟路程，临近Rózsadomb中心和闻名遐迩的Daubner甜品店。地处优雅的居住环境之中，并享有朝向Mátyás山的壮丽全景视野。

凭借其优越的地理位置，该区域完美兼顾了郊区的宁静与都市的便利，拥有便捷的公共交通网络（29路和111路公交车）以及完善的基础设施。
驱车短短2至3分钟即可抵达Pitypang街小学、Móricz Zsigmond中学以及多家餐厅、药店和购物中心。同时，周边的众多徒步小径、观景台以及布达山著名的溶洞群也均可轻松到达。

该成熟的花园绿树成荫、植被茂密，目前地块上有一栋需要拆除的小型建筑物。得益于自然的坡地地形和面向全景的朝向，在此可精心规划并打造一处私密且位置优越的新建筑。

规划分区： Lk-2/Sz-24
主要建筑参数：

• 最高建筑覆盖率：15%
• 容积率 (FAR)：0.4
• 最高建筑高度：7.5米

根据这些规划条例，可建造约492平方米的总建筑面积，每层面积约为184平方米。

根据分区规则，该物业允许建造最多含有2个单元的住宅建筑。

售价：350,000,000 HUF ≈ 886,000 EUR

预计建筑成本

预期的建筑成本可能会根据所选的建筑设计、材料和技术规格而有所不同。根据该高端区域当前的市况，高品质住宅开发的预计平均建筑成本约为每平方米4,000欧元。