En venta
Exclusiva parcela urbanizable para uso diplomático o residencial
Budapest, Distrito II
Precio de venta
886.000 €
Sobre la propiedad
Descripción
Se vende: una parcela urbanizable en la prestigiosa zona de Szemlő-hegy (Distrito II), situada en una zona verde muy cotizada y con excelente infraestructura, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o pareada.
A pocos minutos de la cueva de Szemlő-hegy, cerca del Rózsadomb Center y de la renombrada pastelería Daubner, este terreno de 1.231 m² se encuentra en un entorno residencial elegante y ofrece una hermosa vista panorámica hacia la colina Mátyás.
Gracias a su privilegiada ubicación, la zona ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la comodidad urbana, con excelentes conexiones de transporte público (líneas de autobús 29 y 111) y una infraestructura completa.
A 2 o 3 minutos en coche, encontrará el colegio de primaria de la calle Pitypang, el instituto Móricz Zsigmond, varios restaurantes, farmacias y centros comerciales. Asimismo, son fácilmente accesibles numerosas rutas de senderismo, miradores y las famosas cuevas de los Montes de Buda.
El jardín consolidado, rodeado de árboles maduros y vegetación, cuenta actualmente con una pequeña edificación pendiente de derribo. Gracias a la pendiente natural del terreno y a la orientación hacia las vistas panorámicas, es posible diseñar un nuevo edificio tranquilo y de excelente ubicación.
Clasificación urbanística: Lk-2/Sz-24
Principales parámetros de edificación:
- Superficie máxima edificable: 15%
- Coeficiente de edificabilidad (FAR): 0.4
- Altura máxima del edificio: 7.5 m
De acuerdo con estas normativas, se puede construir una superficie construida bruta de aproximadamente 492 m², con cerca de 184 m² por planta.
En cumplimiento de las normas urbanísticas, la propiedad permite la construcción de un edificio residencial de un máximo de 2 viviendas.
Precio de salida: 350,000,000 HUF ≈ 886,000 EUR
Costes de construcción estimados
Los costes de construcción previstos están sujetos a variaciones según el diseño arquitectónico elegido, los materiales y las especificaciones técnicas. Basándose en las condiciones actuales del mercado en este distrito prémium, el coste medio estimado de construcción es de aproximadamente 4.000 EUR por metro cuadrado para un desarrollo residencial de alta calidad.
Galería
Detalles
- Referencia
- MH-29909
- Estado
- En venta
- Tipo
- Terreno
- Precio
- 886.000 €
- Parcela
- 1.231 m²
- Ubicación
- Budapest, Distrito II
Características y equipamiento
- Jardín
- Vistas panorámicas
Rózsadomb · Pasarét
Distrito II
Uno de los distritos verdes más exclusivos de la ciudad: tranquilo, panorámico y excelente en conservación del valor. Por discreción, la dirección exacta se facilita en persona.
