Elegáns, 3 hálószobás lakás eladó a MOM Park közelében

Elhelyezkedés

• Hangulatos, fás, egyirányú utcában, a Kiss János altábornagy utcában található
• Egy klasszikus polgári, a 20. század elején épült, felújított homlokzatú épületben kapott helyet
• Kiváló elhelyezkedés a MOM Park közelében, ahonnan üzletek, kávézók és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők

A lakás főbb jellemzői

• Alapterület: Tágas, 102+3 m²-es kialakítás, 3 különálló hálószobával és 2 fürdőszobával
• Elrendezés: Belsőépítész által tervezett, amerikai konyhás, nyitott terű nappali és étkező
• Fényviszonyok és kilátás: Az utcára és a csendes belső kertre is néz, egyedi, három irányú tájolásának köszönhetően rendkívül világos
• Állapot: Teljesen felújított, beköltözésre kész állapot, prémium minőségű burkolatokkal és bőséges tárolóhelyet biztosító beépített bútorokkal

Felszereltség és kényelem

Prémium konyha: Vadonatúj, teljesen felszerelt konyha pezsgőszínű háztartási gépekkel, beleértve a sütőt, indukciós főzőlapot, mikrohullámú sütőt, elszívót, mosogatógépet és a beépített hűtőszekrényt
• Fürdőszobák:
  • 1. fürdőszoba: Zuhanyzóval, WC-vel, valamint egy rejtett háztartási helyiséggel a mosógép és egyéb tárolók számára
  • 2. fürdőszoba: Káddal, dupla mosdóval és egy diszkréten elhelyezett melegvíz-tárolós bojlerrel felszerelve
• Fűtés és hűtés:
  • Padlófűtés a hideg burkolatú helyiségekben, radiátoros fűtés a tölgyfa parkettás szobákban
  • Bioetanol kandalló a nappaliban a hangulatért és a kiegészítő fűtésért
  • Inverteres klímaberendezés a hűtéshez és az opcionális fűtéshez, bár a 60-80 cm vastag falak természetes szigetelést biztosítanak
• További kényelmi funkciók:
  • Háromrétegű, hőszigetelt fa nyílászárók távirányítós alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval
  • Beépített riasztórendszer a biztonság érdekében
  • Tágas beépített gardróbok minden hálószobában és az előszobában a maximális tárolókapacitásért
  • Szigetelt falak a szomszédos lakások elleni hangszigeteléshez

Alaprajzi részletek

• Előtér: Tágas bejárati csarnok mennyezetig érő gardróbokkal, amelyből a többi Helyiség nyílik
• Nappali és étkező: Világos és szellős, délkeleti tájolású, fás utcára néző kilátással, ideális a pihenéshez és a társasági élethez
• Hálószobák:
  • Fő hálószoba: Nyugodt, zöld utcára néz, tökéletes elvonulási sarokként szolgál
  • 2. és 3. hálószoba: A csendes belső kertre néznek, hálószobaként, vendégszobaként vagy irodaként is kiválóan használhatók, bőséges gardróbhellyel

További információk

• Befektetési lehetőség: Rugalmas elrendezésének köszönhetően az ingatlan lakó- és irodai/üzleti célra (pl. iroda vagy rendelő) egyaránt alkalmas
• Alacsony fenntartási költségek: A havi közös költség 27 740 Ft, a víz-, gáz- és áramfogyasztás egyedi mérőórák alapján történik
• Energiahatékonyság: A vastag falak és a háromrétegű hőszigetelt ablakok hozzájárulnak a kedvező fűtési költségekhez

• Csendes és pénzügyileg stabil polgári ház folyamatos karbantartással és frissen felújított homlokzattal
• Az első emeleten található, könnyen megközelíthető csendes közös területekkel és egy bájos belső udvarral